在刚刚过去的2014年,国家对首套房贷款的契税做出了相应的调整,新国五条及其他税费征收政策及银行首套房贷规定,购买首套住房时将享受到房贷.契税优惠.那么,在2015年,首套房的契税优惠又怎么计算呢?贷款买房又能省下多少钱呢? 2015房屋契税怎么算 据相关规定指出,购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠.同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半:购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算:首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%:144平米以上的,契

房屋公摊面积怎么算呢?虽然不少人都听说过房屋公摊面积这个词,但是对于房屋公摊面积的详细情况我们可能还不是非常的了解,一起来具体的看看吧~ 房屋公摊面积怎么算 公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积.反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积. 需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的.整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室.

自己有土地而建造房屋的人有很多,特别是在农村.城镇.城乡村等等的地方,你可以见到许许多多的自建房.自建房大多是会安排几层,而不是一层的平房,几层楼房需要用楼梯来斜街,而楼梯的大小.占地面积也是建造之前就要确定好,不是等房屋建造开始了再去规划楼梯,不然后果很严重.那么,楼梯怎么算面积?你可以看看具体的计算方法. 楼梯怎么算面积 室外的楼梯 有永远性顶盖的室外的楼梯,应按建筑物自然层的水平投影的面积的1/2来进行计算. 无永远性顶盖的,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层的楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层楼梯

在买房时我们首先都会去关心建筑面积和使用面积是多少,房屋面积怎么算?房屋建筑面积一般来说要远大于房屋使用面积,商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价,而且房屋建筑面积一般由相关部门确认.建筑面积怎么算直接关系到商品房总房款,使用面积直接关系到购房者室内空间是否充足大,因此理解建筑面积和使用面积计算方法,对购房者来说是十分最重要的.下面小编将为大家一一答案. 房屋面积怎么算 房屋面积也就是一套房子的建筑面积包括三部分:套内使用面积.套内墙体面和阳台建筑面积. (一)套内使用面积还包括: 1.卧室.起居室.餐

建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系.因应国家地区有所不同,其定义和量度标准不一定一致.建筑面积一般远大于使用面积.建筑面积是建设工程领域一个最重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的最重要指标之一.那么建筑面积怎么算?理解建筑面积的计算方法是十分最重要的. 计算建筑面积的基本原则 在计算房屋建筑面积时,如遇上述之外的情况按以下原则办理. 判断房屋计算建筑面积的基本原则是: 永久固定,层高2.20米(含2.20米)以上的房屋及与室内相连的部位计算建筑面积. 1.计算全部建筑面积应是有顶盖全

2010年3月,李先生与南京的一家房地产开发公司签定了购房合同,购置一套面积为96平方米商品房.李先生回应,自己当时对房屋面积计算不理解,在开发商说明了房产面积早已过有关权威部门的认定后,他坦然接受.2010年5月,供热站催缴暖气费,李先生才找到产权证上的面积与实际面积有进出. 于是,李先生寻找南京市房屋质量质检站要求复测.迅速工作人员就对房屋进行了现场测定,并得出结论原房屋计量面积显然有误,误差为8.8平方米,导致误差的原因主要在于把阳台作为阳台计算在建筑面积之内了. 点评:在房屋面积计算上,将实际建筑

我们在生活中会遇到很多种,将房子过户给别人的情况,那你知道房屋过户费怎么算,房子过户费用大概需要多少钱吗?下面典典美家小编就为大家介绍房屋过户费怎么算,房子过户费用大概需要多少钱. 房屋过户费怎么算 房屋过户费包含有:契税.个人收入调节税.营业税.房产交易费.印花税.房产证工本费.土地证工本费.交易评估费八项费用,其具体计算方法如下: 1.契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算:对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算. 2.个人收入

辛苦几十年终于凑够了首付买了新房,收房却发现99平的房实际只有不到70平!几十万的房款买了啥?剩下的30多平竟然都是公摊面积!市民王先生内心是崩溃的,仅因签合同的一时疏忽,竟给自己挖了这么大一个"坑".在为大家介绍房屋公摊面积怎么算之前,参谋加小编先向大家介绍一下什么是公摊面积和公共建筑面积,这些是计算公摊面面积之前必须要了解的.公用建筑面积是指的整栋楼的产权人共用的整栋楼的公共部分建筑的面积,其包括楼道中的电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.门厅.过道等.而公摊面积就是这栋楼中的每一户应

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系.不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的. 问题一:房屋维修基金怎么算交多少? 小编来帮你解答:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主

室内墙面是家居装修的重点,在购买墙面漆的时候得考虑买多少合适,买多了又会浪费,买少了又不够用.今天和典典美家的小编来看看墙面漆怎么算面积用量的吧! 1.墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房.卫生间一般是采用瓷砖.铝扣板的,该部分面积大多在10平方米,该计算方法得出的面积包括天花板,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了). 2.墙面漆用量:按照标准施工程序的要求,底漆的厚度为30微米,5

有很多朋友会问160平方房子装修的问题,对于如何设计和实施都会没有好的设计方法,其实,对于这些大户型的房子,装修风格应该可以选择欧式或美式,这两者装修出来的效果还是很好的,对于160平方房子装修,大家要设计一个喜欢的风格,接下来典典美家的小编给大家介绍一下这方面的知识,一定会给您一些帮助的. 一.160平方房子装修风格介绍? 1.欧式风格,这种风格强调以华丽的装饰.浓烈的色彩.精美的造型达到雍容华贵的装饰效果.深沉里显露尊贵.典雅浸透豪华的设计哲学,也成为这些成功人士享受快乐,理念生活的一种写照

房产过户是指通过转让.买卖.赠予.继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程.对于房屋过户大家伙更关心的便是房屋过户费,那么房屋过户费怎么算?房屋过户费用是多少?下面就跟随典典美家装修网小编一起来了解一下吧. 房屋过户费怎么算? 房屋过户费用1.营业税(税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两

厨房装修对于我们厨房来说也是很重要的工程.吊顶的作用也是会让我们的厨房具有更好的环境,但是在进行装修的时候,大家也是会遇到材料的购买,为了不浪费我们的装修材料,大家也是需要了解起来,厨房吊顶怎么算面积?下面典典美家的小编给大家介绍起来关于厨房吊顶的知识. 一. 厨房吊顶怎么算面积 1.房间地板的长度和宽度,因为地板面积和顶面面积相等,如果是购买材料,就要增加一些损耗. 2. 集成吊顶是HUV金属方板和电器的组合.分板模块,加热模块,照明模块和通风模块. 3.安装简单,布局灵活,维护方便,成为卫浴,厨房天花

城市生活节奏快,竞争压力大,上班族忙于工作,买了房但无暇亲自装修,很多家庭都会选择装修公司,但是很多业主会担心是否有消费陷阱.对于消费者而言,想要对抗装饰公司的忽悠,除了要了解各种装修潜规则,还必须知晓装修面积如何计算,以防装修公司虚报装修面积从中牟利.接下来典典美家小编就给大家讲解一下北京装修怎么算面积,装修面积测量. 北京装修怎么算面积 装修面积测量 一.北京装修怎么算面积 墙面面积的计算 墙面(包括柱面)的装饰材料,一般包括涂料.石材.墙砖.壁纸.软包.护墙板.踢脚线等.计算面积时,材料不同,计算方

墙面漆怎么算面积用量 墙面漆施工面积计算公式: 1.墙漆施工面积=(建筑面积×80%-10)×3建筑面积就是购房面积,现在的实际利用率一般在80%左右,厨房.卫生间一般是采用瓷砖.铝扣板的,该部分面积大多在10平方米,该计算方法得出的面积包括天花板,吊顶对墙漆的施工面积影响不是很大,可以不予考虑(这个公式得到的结果可能是最接近实际面积的了). 2.墙面漆用量:按照标准施工程序的要求,底漆的厚度为30微米,5升底漆的施工面积一般在65-70平方米; 墙面漆的推荐厚度为60-70微米,5升墙面漆的施工面积一般

房屋验收过程中,面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人买房时尤其是买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范.下面就跟着典典美家的小编了解一下房屋验收过程中面积分摊的原则吧! 房屋验收过程中面积分摊的原则 1.商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内. 2.为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊:为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商

什么是房屋维修基金房屋维修基金怎么用:房屋维修基金包括2部分:房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金.专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途.交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系.不同的房子面积,所缴纳的维修基金也是不同的.这里为准备买房的业主详细介绍下:房屋维修基金标准,以及去哪里交,怎么交,要交多少钱等问题. 点此免费申请装修保,避免装修陷阱>>> 问题一:房屋维修基金怎么算交多少? 武汉爱家网小编来帮你解答:商品住房在销售

买房的人都知道手续非常多,尤其是确定之后还得交纳各种费用,其中就有一项房屋维修基金,对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎么算的,一般是在什么时候交,什么时候用呢?武汉爱家网小编为大家整理了相关资料,分享给大家. 一.什么是房屋维修基金? 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构.公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位.公用设施及设备的更新.改造等项目

对于房屋公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点.那么,房屋公摊面积怎么算呢?房屋公摊面积包括哪些呢? 一.房屋公摊面积怎么算 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井.管道井.楼梯间.垃圾道.变电室.设备间.公共门厅.过道.值班警卫室.为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积.套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙).计入套内建筑面积之外的共用墙体面积. 普通多层住宅楼在没有地下设备用房.没有底

装修前期必不可少的操作就是装修预算的规划,但在装修各个方面的材料使用以及各方面的规划都是按照装修面积进行统计的,那么装修怎么算面积合适呢?下面就跟随小编一起来看看吧! 一.墙面面积计算 首先是墙面,墙面包括柱面的装饰材料有涂料,石材,墙砖,壁纸,板材,踢脚线等,材料不同,计算方法也不同. 1.涂料,壁纸,板材的面积为长度乘以宽度,单位为平方米,其中长度是主墙面的净长,高度为地面到顶面的净高度.此外应扣除门窗面积,但不剔除踢脚线,挂镜线,单个面积在0.3㎡以内的孔洞面积,以及梁头与墙面交接的面积.