装修是一件人生大事很多人都期望自己的家打扮的很漂亮，经过漫长的装修时光新房装修大难点，精装修房验收留意哪些呢，下面小编就来告知大家精装修房验收小技巧。
1.检验水路、电路、防水
要检验水表的位置，应当在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，中期很更容易漏水；电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电量电子设备的容量。这必须消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索取基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在将来的使用过程中，如果经常出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标示由专业人员进行修理；在卫生间倒清水测试一下，查验下水是否畅通。如最低点的地漏无法有积水，各下水处应当流水畅通。
2.空气检验最重要
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最推崇的环节，而环境污染正是装修水污染中最引人注目的问题，是导致多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购置的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要证实空气质量达标。另外，消费者买到房子，若开发商或物业无法提供合格的报告，视作房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
3.吊顶结构
吊顶的结构在完工图纸上不表明，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风能看见结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼辨别，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必需使用轻钢龙骨。以前常见的木质龙骨本身含水，在四季变化特别是在是冬天暖气之后有可能再次发生收缩变化，早已被出局，轻钢龙骨性能十分平稳，使用寿命也比较较短。
4.留意隐蔽工程
隐蔽工程还包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不理解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主最少有以下情况是必需要理解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求较为高，如果消费者自己不太理解的话，建议请理解相关知识的朋友或专业人士会见看房。
5.核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应当准确无误地标明，特别是品牌含金量很高的电子设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还必须具体电子设备的型号，有些与产地有关的电子设备还应当具体产地。业主在验房时要与配备单一一对照，防止被劣质产品调包，减少装修的档次。专家回应，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以防止很多后续问题的经常出现，因此建议业主多多留心。
6.细节反映品质
除了上面一些负面影响居住于的方面外，一些细节问题也很能反映精装修房的工程水平。业主可以从这些地方实地考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应当使用耐水腻子，墙漆的涂刷应当均匀分布，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般而言如果有很显著的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲打地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明了瓷砖没铺好，时间久了可能会经常出现瓷砖裂开和开裂。空鼓率多达5%才可判为不合格。
厨卫：测试水龙头的开关是否灵活性有效地，还包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，必须检验下水是否畅通，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下灌溉速度；检验马桶的下水时，则要反复多次地进行灌溉测试，看看灌溉效果。
门窗：用手推拉开门，检验居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活性有效地；户外门窗特别是在是封闭阳台的门窗密封是否合格，打开是否灵活性。
暖气：消费者可以检验一下暖气，看守路是否通畅，温度是否达到标准，是否存有漏水现象。
通风：试验排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要试验回风阀是否有效地。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，有可能就是回风阀失灵了。
精装修房验收的业主一定要思路清晰，一旦签了入住协议，就视作对楼宇质量的认可，收房切勿糊涂，必需严苛遵循“先验房后收房”的原则，才能保护自己的切身利益不受损害。以上就是小编对精装修房验收的技巧，期望对大家有协助。
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