很多业主入住之后就很少对房子进行维护，而导致最经常发生的事情就是房屋漏水，武汉爱家网小编在这里给大家总结了四大防水机制。
一般针对不同区域及水源入侵的方式，主要採取以下四种防水措施：
一、隔绝外来水的侵入
用以隔绝及防堵雨水、雪水、露水、地下水等外来水源的侵入及渗透;绝太部份应用在房屋内外墙及屋顶的防水设计上。常见的方法如：帷幕墙的填缝胶或衬垫条的防水处理、涂刷防水性能佳的涂膜防水材料、覆盖式屋顶的防水层设计等。
二、避免外来水的接触
雨水、雪水、露水等水源极容易受雨滴滴下的重力及风对流产生的推动力，将水源溅泼进屋内;为杜绝水源侵入或附着于建筑体上逐渐渗透;一般常见房屋加装屋檐及窗臺的庇水板与翼板等设计;以拉开与水源的接触逹到防水效果。
三、防护使用水的渗漏
所谓使用水源包括一切生活用水、家电设备用水，以及生产所需的产业用水及所排放的污水等。防水工程最核心的施工项目，就是确保这些使用水源的管线及室内墙地面的防水层设计，能有效地防止水源渗漏。防水层的设计仍针对各种水源的特性、使用範围、使用方式及排水系统等，进行完善的防水规划。
四、规划有效的排水系统
水滞留累积在某处，容易造成水压加大而增加其侵入力;尤其建筑体的毛细管作用，会让水不断渗入室内，慢慢造成潮湿、腐蚀及漏水;因此防水工程中的排水设计，就是以不让水滞留方式达到防阻功能。
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着房屋的防水观念日益受到重视，促进防水工程专业的提昇，也带动防水材料不断地推陈出新。目前常见的防水材料主要约略分成「覆盖式防水膜」、「沥青防水毡」、「涂膜防水材」、「水泥防水材」四大类别。近年，随着环保意识的抬头，标榜绿能、低碳、可回收的环保材质也越来越多元。建议依材质的特性及适用範围来选择，才能发挥最大的防水功效。
(一)覆盖式PVC防水膜：
PVC防水膜为聚氯乙烯高分子材料经压製而成的塑胶合成膜片，中间夹有聚脂纤维补强层，上层具止滑压纹，其表层涂膜具防污功能，能扺抗紫外线与冷热气候的各种影响。
PVC防水膜适用于混凝土屋顶及钢板屋顶，于工程施作或整修屋顶时，只需要用黏胶即可直接覆盖，或搭配岩棉隔热板使用，毋需将现有的屋面或防水材料拆除。
其优点在于：施工过程快速、废弃物少、质量轻减少建筑结构荷重、后续维修简易、防水与隔热一次完成、耐用期限可逹30年以上，有效降低成本。
(二)沥青防水毡
沥青防水毡仍是将塬纸浸濡沥青，使其成为片状不透性的覆盖式防水材，可以做多层重叠相贴;与PVC防水膜之不同是沥青防水毡施作完成后，需要再铺贴隔热砖或其他建材。
目前主要种类有俗称”黑纸”的油毛毡、自黏性橡胶沥青防水毡(膜)、烘烤式改质沥青防水毡等系列。其适用範围分别如下：
a.油毛毡(俗称黑纸)：适用在一般屋顶、人工庭园或重要性较大之防水工程，具有耐久、易保养、便宜的优点。一般现场施作以2层油毛毡3层沥青(俗称5皮)，或3层油毛毡4层沥青(俗称7皮)的工法为主。虽然油毛毡是屋顶防水工程歷史最优久的材料，但是施作时必须使用喷水器将沥青软化，有其危险性，也会产生臭味，易造成空气污染，台湾已逐渐减少使用。
b.自黏性橡胶沥青防水毡(膜)：自黏性橡胶沥青防水毡(膜)，表面铺一层PE膜，再以橡胶沥青当黏着剂，黏着于PE膜之背面。由于施工上不需加热且施工方便，近年来使用量颇多。适用于一般之屋顶、斜屋顶、地下结构物或小面积之修补工程。
c.烘烤式改质沥青防水毡：又俗称热熔式改质沥青防水毡，以经改质后之沥青为主材料，并于防水毡之中间夹入不织布等之补强层。一般之厚度在2.5㎜～5.0㎜。施工时以瓦斯喷火器，将成卷之防水毡之表面烤熔后，再以熔化后之改质沥青为粘着材，滚压防水毡粘着于地面之施工法。适用于一般之屋顶、人工庭园或重要性较大之防水工程;依其工程重要性可铺设两层以上之防水毡。
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所谓「抓漏」就是「止漏工程」的俗称;仍指当房屋室内外因故产生漏水现象时，就必须请专业的防水止漏业者来进行「抓漏」，找出屋内漏水的原因，来加以修护。
相较于「防水工程」属于全面性的事先防护施作，「止漏工程(抓漏)」则是针对之后漏水原因进行局部性的补救。
当房屋建筑体的整体「防水工程」没做好，或是房屋内外的防水层因故遭到毁损或破裂时，就容易衍生各种漏水问题。尤其台湾的梅雨季节、台风季节、地震，房屋不断受到风雨的侵袭及摇震，造成墙面或建筑结构的龟裂等;最容易挑战防水材料及工程的品质优劣。
总体来说「防水工程」做的越好，事后对「止漏工程(抓漏)」的需求及花费也就相对减少。
一般住家中最常造成漏水的区域包括：屋顶、天花板、外墙、浴室、厨房、阳台、窗台、地下室、楼层接缝等。
漏水的原因除了雨水侵入、地下水管及区域使用水管的爆裂、排水系统阻塞之外，墙壁及天花板开始潮湿并衍生壁癌时，也是屋内建筑体或防水层已遭受水源侵害的症兆;宜尽早请专业的抓漏人员来检查并修护，以免让问题转移或更加严重。
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